Notre service d'exploitation locative
Vous l’ignorez peut-être, mais sous-louer son appartement est le plus souvent interdit. Pourtant, il existe une solution légale, encore assez méconnue : la location à des professionnels. Ce dispositif est encadré par la loi Hoguet, qui date déjà de 1972.
Pourquoi est-ce autorisé ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les locataires professionnels. Un bail commercial de sous-location – parfois appelé « bail dérogatoire » – n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le bail en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
Concrètement, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui se charge de sa gestion et de sa location pour des séjours courts, le tout en toute légalité.
Avec Confortis, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, pour le maintenir en parfait état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les tracas habituels : fini la recherche de locataires, la gestion des impayés ou les petits problèmes du quotidien.
Notre service d'exploitation locative adaptée à vos besoins ?
Et si une solution simple et efficace existait pour votre bien immobilier ? Nous devenons votre locataire, avec un loyer versé chaque mois, régulier et sans aléas. Plus de tracas liés à la gestion, de retards de paiement ou de périodes d’inoccupation.
Votre patrimoine est entre de bonnes mains : nous en assurons la gestion complète, veillons à son entretien, souscrivons une assurance adaptée et le mettons à disposition de voyageurs responsables, soigneusement sélectionnés. Résultat : votre logement est occupé en continu, vous bénéficiez de revenus fiables et la valeur de votre bien est préservée.
Notre équipe prend en charge l’ensemble des démarches avec rigueur et professionnalisme, pour vous permettre de tirer pleinement parti des avantages de la location… sans en subir les contraintes habituelles.
Nos avantages
Rentabilité
Chaque mois, votre loyer est réglé dans son intégralité, et ce, tout au long de l'année, même si le logement reste inoccupé.
Gain de temps
Nous nous occupons de tout pour votre bien : location, gestion et entretien, tout est pris en charge.
Flexibilité
Vous êtes libre d'organiser l'utilisation de votre bien comme vous le souhaitez, en choisissant à l'avance les périodes qui vous conviennent. Aucune interruption hivernale n'est imposée.
Entretien
Nos équipes d'entretien et nos techniciens passent régulièrement pour prendre soin de votre logement, car nous tenons à ce qu'il réponde toujours à nos standards de qualité.
Assurances
Pour protéger votre logement, des assurances spécialisées vous couvrent de A à Z. Nous demandons également à tous nos clients de souscrire cette garantie essentielle.
Qualité
En nous choisissant, vous misez sur une équipe passionnée qui mettra tout en œuvre pour faire fructifier votre investissement locatif. Nous mettons un point d'honneur à vous surprendre agréablement.
Un processus en 4 étapes
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Après un premier échange, nous organisons la visite de votre bien afin d’évaluer son potentiel et vous proposer d’éventuelles améliorations pour en augmenter la valeur perçue.
Si le logement correspond à nos critères, nous établissons ensemble un contrat de location incluant le loyer souhaité et les conditions associées.
Vous bénéficiez ensuite sereinement de vos revenus locatifs, sans frais cachés, tout en ayant un partenaire de confiance qui veille au quotidien sur votre bien.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.